Μελέτη
Τυπολογίας
Ιδανικό για επενδυτές που θέλουν να εξετάσουν διαφορετικά σενάρια για την επερχόμενη επένδυσή τους.
Προσδιορίστε τα κρίσιμα χαρακτηριστικά του νέου σας καταλύματος, συμπεριλαμβανομένου του εκτιμώμενου τζίρου, του κόστους προσωπικού και των χρηματοδοτικών επιλογών. Οι ειδικοί μας αξιολογούν εναλλακτικές λύσεις για το υφιστάμενο οικόπεδο ή κτίριο, εξετάζοντας διαφορετικούς τύπους ξενοδοχείων, εγκαταστάσεων και υπηρεσιών, ώστε να σας βοηθήσουν να επιλέξετε την καλύτερη επενδυτική επιλογή που ταιριάζει στους στόχους σας και τις συνθήκες της αγοράς.
Πελατολόγιο: Επενδύσεις σε νέα ξενοδοχεία ή branded κτίρια, ξενοδοχεία που σχεδιάζουν πλήρη ανακαίνιση.
Στόχοι της Υπηρεσίας
-
Χαρακτηριστικά καταλύματος: Να αποφασιστούν βασικά στοιχεία όπως είδος, κατηγορία, τύποι δωματίων, χώροι εξυπηρέτησης και εγκαταστάσεις (facilities).
-
Υπολογισμός εκτιμώμενου τζίρου και κόστους προσωπικού: Να εκτιμηθεί ο πιθανός τζίρος βάσει της τυπολογίας των δωματίων και να υπολογιστεί ενδεικτικά το κόστος προσωπικού με βάση τους χώρους και τις λειτουργίες του καταλύματος.
-
Στρατηγική τοποθέτησης: Να καθοριστούν στοχευόμενα κοινά, ανταγωνισμός και κανάλια πώλησης και προώθησης, που θα συμβάλλουν στην τοποθέτηση του καταλύματος στην αγορά.
Η υπηρεσία Μελέτη Τυπολογίας Επενδύσεων επικεντρώνεται στον προσδιορισμό της βέλτιστης χρήσης ενός υφιστάμενου οικοπέδου με τη διερεύνηση πολλαπλών σεναρίων ανάπτυξης. Αξιολογούμε διάφορους τύπους ξενοδοχείων, όπως πολυτελή resorts, boutique ξενοδοχεία και smart καταλύματα, και συγκρίνουμε τις πιθανές αποδόσεις τους. Επιπλέον, αξιολογούμε εναλλακτικές επιλογές σε τύπους δωματίων, εγκαταστάσεις και υπηρεσίες για να παρέχουμε μια πλήρη ανάλυση της βιωσιμότητας και της εκτιμώμενης κερδοφορίας κάθε επιλογής.
Κατά τη διάρκεια της Μελέτης Τυπολογίας, αναλύουμε τις δυνατότητες του οικοπέδου, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως η κάλυψη, το κόστος κατασκευής και τα μοναδικά χαρακτηριστικά του. Στη συνέχεια, παρουσιάζουμε εναλλακτικές προτάσεις διαμόρφωσης του ξενοδοχείου που περιλαμβάνουν προβλέψεις εσόδων, κόστους προσωπικού και ανάλυση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων κάθε σεναρίου, καθώς και τις πιθανές προοπτικές χρηματοδότησης, βοηθώντας τους επενδυτές να κατναοήσουν καλύτερα τις συγκριτικές διαφορές της κάθε περίπτωσης.
Μόλις επιλεγεί η τελική κατεύθυνση ανάπτυξης, δημιουργούμε ένα λεπτομερές αρχείο τυπολογίας που περιγράφει τα μορφολογικά χαρακτηριστικά του ξενοδοχείου. Το αρχείο αυτό χρησιμεύει ως οδηγός για τη διαδικασία του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και παρέχει στρατηγικές πληροφορίες σχετικά με τον ανταγωνισμό και την τοποθέτηση του νέου καταλύματος στην αγορά. Αποτελεί πολύτιμο εργαλείο τόσο για τις ομάδες σχεδιασμού όσο και για τυχόν νέους συνεργάτες, διασφαλίζοντας ότι ο σχεδιασμός και η προδιαγραφή του ακινήτου ευθυγραμμίζονται με τους στρατηγικούς του στόχους.
Η προσέγγιση αυτή διασφαλίζει ότι οι επενδυτές λαμβάνουν εξατομικευμένη καθοδήγηση για την αξιολόγηση και την επιλογή των καταλληλότερων σεναρίων ανάπτυξης για τα οικόπεδά τους, οδηγώντας σε τεκμηριωμένες και στρατηγικές αποφάσεις που μεγιστοποιούν τις αποδόσεις τους.