Στόχοι της Υπηρεσίας
-
Να αποφασιστούν βασικά χαρακτηριστικά του νέου καταλύματος όπως είδος, κατηγορία, τύποι δωματίων αλλά και οι χώροι εξυπηρέτησης και τα απαραίτητα facilities.
-
Να υπολογιστεί με μεγαλύτερη ακρίβεια ο εκτιμώμενος τζίρος που δύναται να προκύψει από τη συγκεκριμενοποίηση των τύπων δωματίου αλλά και ένα ενδεικτικό κόστος προσωπικού σύμφωνα με τους χώρους και τις λειτουργίες του καταλύματος.
-
Να καθοριστούν βασικά στοιχεία της στρατηγικής του καταλύματος, όπως στοχευόμενα κοινά, ο ανταγωνισμός, αλλά και τα κανάλια πώλησης και προώθησης που θα συντελέσουν στην τοποθέτησή του στην αγορά.
Κατά τη Μελέτη Τυπολογίας, αφού αναλυθούν οι δυνατότητες του οικοπέδου (κάλυψη, δόμηση, χαρακτηριστικά), παρουσιάζονται εναλλακτικές προτάσεις διαμόρφωσης καταλύματος με προοπτικές τζίρου, προσέγγιση κόστους προσωπικού, αλλά και ανάλυση των υπέρ και των κατά τόσο ως προ τη λειτουργία όσο και ως προς τις πιθανές προοπτικές χρηματοδότησης.
Αφού ολοκληρωθούν οι διεργασίες ανάλυσης των πιθανών κατευθύνσεων που θα λάβει το κατάλυμα σύμφωνα και με τις εναλλακτικές προτάσεις και αφού αποφασιστεί η τελική του κατεύθυνση από την ιδιοκτησία, διαμορφώνεται το τελικό αρχείο τυπολογίας του καταλύματος, το οποίο περιγράφει τα επιλεγμένα μορφολογικά του χαρακτηριστικά που θα βοηθήσουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, δίνοντας παράλληλα περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα προτεινόμενα κοινά στόχευσης και τον ανταγωνισμό, αποτυπώνοντας τη συνολική στρατηγική του κατεύθυνση.
Το αρχείο αυτό αποτελεί έναν πολύτιμο οδηγό τόσο για τις σχεδιαστικές ομάδες που θα εμπλακούν όσο και για όποιον καινούριο συνεργάτη ενταχθεί στην ομάδα στο σημείο αυτό.
"Η τυπολογία ενός καταλύματος (είδος ξενοδοχείου, τύποι δωματίων, λογική λειτουργίας, υπηρεσίες), θα πρέπει να καθορίζεται με εμπορικά κριτήρια και να έχει αποφασιστεί σε μεγάλο βαθμό πριν την αρχιτεκτονική μελέτη, για την πραγματική διασφάλιση της επιτυχίας της επένδυσης."
Εγγραφείτε για να λαμβάνετε νέα μας!
