top of page

Sezian: Μια γειτονιά μετατρέπεται σε έναν ιδεατό τόπο διακοπών, δημιουργώντας το δικό της λεξιλόγιο



Η ομάδα του Destsetters παρουσιάζει το Sezian Boutique Homes & Villas στην Πρέβεζα, το πρώτο ξενοδοχειακό concept γειτονιάς, που έχει ως όραμα τη δημιουργία όχι απλώς ενός νέου καταλύματος αλλά μιας συνοικίας που θα αποτελεί μια νέα πρόταση για τις καλοκαιρινές διακοπές των οδικών ταξιδιωτών.


Ένα από τα συχνότερα ερωτήματα που θέτουν οι νέοι επενδυτές στο Destsetters είναι κατά πόσο το οικόπεδο-ακίνητο έχει προοπτικές στον χώρο της φιλοξενίας. Η απάντηση δεν είναι πάντα εύκολη, καθώς η επιτυχία στον ξενοδοχειακό κλάδο είναι πολυπαραγοντική. Εκτός από τον προορισμό, που αποτελεί τον κύριο επιταχυντή της ζήτησης, αλλά και τα χαρακτηριστικά του ίδιου του οικοπέδου, καθοριστικό ρόλο παίζουν το όραμα του ιδιοκτήτη και η επιθυμία του να προσφέρει στον ταξιδιώτη μια αναβαθμισμένη εμπειρία. Παράλληλα, είναι σημαντικό και το κατά πόσο έχει γίνει μια ουσιαστική μελέτη, που θα καθορίσει τη στρατηγική του νέου ξενοδοχειακού προϊόντος.


Στο Sezian – μια λέξη που δημιουργήθηκε για να περιγράψει το πρωτότυπο συναίσθημα που θα νιώσει ο ταξιδιώτης στο κατάλυμα – υπήρξαν όλα τα απαραίτητα στοιχεία για να φτιαχτεί μια συνταγή για ένα πραγματικά επιτυχημένο concept: Ένας αναπτυσσόμενος προορισμός (Πρέβεζα & Δυτική Ελλάδα), ένα οικόπεδο που, αν και αρχικά φαινόταν γεμάτο προκλήσεις, έκρυβε ένα σημαντικό πλεονέκτημα και ένας επενδυτής που δεν τον ενδιέφερε να φτιάξει απλώς ένα ξενοδοχείο, αλλά το καλύτερο κατάλυμα της περιοχής, το οποίο θα ενσάρκωνε τις διακοπές όπως τις βιώνει ο ίδιος και θα ήθελε να τις βιώσουν και οι ταξιδιώτες.


Ποιοι ήταν όμως οι πυλώνες ανάπτυξης αυτού του νέου concept; Παρακάτω αναλύονται τα τρία βασικά στοιχεία της στρατηγικής του Sezian αλλά και ο τρόπος που μεταφράστηκαν τόσο σε σχέση με τον σχεδιασμό, όσο και με τη συνολική εμπειρία που προσφέρει.


«Η λέξη Sezian είναι μια αυθεντική λέξη που δημιουργήθηκε λόγω της επιθυμίας του ιδιοκτήτη για μοναδικότητα. Αφού κατανοήσαμε πλήρως το όραμά του, αποφασίσαμε ότι δεν πρέπει να αναζητήσουμε μια υπαρκτή λέξη, αλλά να «κατασκευάσουμε» μία που θα περιγράφει το συναίσθημα, θα θυμίζει τον προορισμό και θα σε κάνει να νιώθεις κομμάτι του (Preveza – Prevezian – Sezian), συνδέοντας το branding με το concept και την εμπειρία.» Νίκος Σ. Μοράντης – Hotel Strategist στο Destsetters

 

Κλείστε ένα ραντεβού με το Destsetters έτσι ώστε να:


  1. Εξετάσουμε την ιδανική τυπολογία καταλύματος για το δικό σας οικόπεδο.

  2. Εντοπίσουμε το κατάλληλο χρηματοδοτικό εργαλείο για την επένδυση σας.

  3. Προδιαγράψουμε το concept του καταλύματος σας έτσι ώστε να ξεχωρίσει.


Επικοινωνήστε μαζί μας σε αυτό το link ή καλέστε μας στο +302103245142

 

Η λογική του ξενοδοχείου-συνοικίας που δημιουργεί την έννοια του μικρο-προορισμού και έχει σημαντικές δυνατότητες επέκτασης





Καθώς το αρχικό οικόπεδο της επένδυσης βρίσκεται στην καρδιά μιας οικιστικής ζώνης, η πρώτη σκέψη ήταν ότι θα ήταν δύσκολο να ξεπεραστούν οι όποιες δυσκολίες προκύπτουν από την ιδιαίτερη θέση του. Αφού, όμως, ο ιδιοκτήτης μας ξενάγησε όχι μόνο στο οικόπεδο αλλά και στην ευρύτερη γειτονιά, διαπιστώσαμε ότι η περιοχή του Αγίου Θωμά δεν είναι μια απλή γειτονιά, αλλά το "ποιοτικό προάστιο της Πρέβεζας", που φιλοξενεί μερικά από τα πιο όμορφα σπίτια της περιοχής, με κύριο στοιχείο τις λεμονιές και τα εσπεριδοειδή που επικρατούν στην περιοχή αλλά και την ιδανική ρυμοτομία για περπάτημα και εξερεύνηση με ποδήλατο.


Λαμβάνοντας υπ' όψιν τα παραπάνω, η θέση του οικοπέδου μετατράπηκε στο κύριο πλεονέκτημα του νέου καταλύματος, το οποίο, με βάση πλέον τον στρατηγικό πυλώνα του ξενοδοχείου-συνοικίας, δεν θα έχει όρια εξέλιξης, ενώ θα συμβάλει και στην πραγματική περαιτέρω αναβάθμιση της γειτονιάς. Έτσι το Sezian εξελίσσεται στην περιοχή διατηρώντας ήπιους τόνους οικιστικής μορφολογίας, διαμορφώνοντας μια πολυποίκιλη πρόταση διαμονής, απαρτιζόμενη από βίλες, μεζονέτες και δωμάτια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή ακτίνα, με σημείο αναφοράς το κεντρικό κτίριο που εξασφαλίζει την αναβαθμισμένη εξυπηρέτηση με ξενοδοχειακή λογική.


«Στο Sezian ζητήσαμε να αναδειχθεί η λογική των κήπων με τις λεμονιές, η οποία αποτελεί ένα από τα δυνατά στοιχεία του landscape της περιοχής, με το νέο κατάλυμα να αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της.» Ζένιος Ζένιου - Hotel Concept Maker στο Destsetters

Ο feel-like-home σχεδιασμός που επιτρέπει στον ταξιδιώτη να νιώσει σαν να βρίσκεται στο δικό του εξοχικό, έχοντας ταυτόχρονα ξενοδοχειακό service



Με το νέο κατάλυμα να αναπτύσσεται ως φυσική εξέλιξη της γειτονιάς, στοιχείο που θα αποτελούσε και πυλώνα του concept, προσαρμόστηκαν ανάλογα και οι απαιτήσεις του design, έτσι ώστε αυτό να συνάδει με το γενικό αφήγημα. Αναζητώντας τον ιδανικό σχεδιασμό, οι Smart Interiors σε συνεργασία με την Κατερίνα Κουφίου για το landscape design, διαμόρφωσαν μια ολοκληρωμένη πρόταση που δεν εστιάζει στον εντυπωσιασμό αλλά στη διαμόρφωση ενός καταλύματος που αποπνέει οικειότητα και ζεστασιά, με ήπια στοιχεία που θα επιτρέπουν σε όσο το δυνατόν περισσότερους ταξιδιώτες να ταυτιστούν.


Έτσι, όλοι οι χώροι σχεδιάστηκαν ως σπίτια, με έμφαση στη διασύνδεσή τους με τις αυλές, στις οποίες λαμβάνει χώρα μεγάλο μέρος της καλοκαιρινής εμπειρίας. Προσοχή δόθηκε και σε λεπτομέρειες που θα κάνουν την εμπειρία μοναδική, όπως τα δωμάτια των σπιτιών με ξενοδοχειακή λογική, τα αναβαθμισμένα μπάνια αλλά και οι σκηνογραφημένες αυλές που προτρέπουν τον ταξιδιώτη να ζήσει μια αυθεντική ελληνική παραθεριστική εμπειρία υψηλού επιπέδου.


«Στο Sezian χρειάστηκε να δουλέψουμε σε δύο ταχύτητες. Από τη μία έπρεπε να βρούμε τα καλύτερα χαρακτηριστικά των ελληνικών παραθεριστικών κατοικιών και από την άλλη να βρούμε ισορροπία σε μια αμιγώς ξενοδοχειακή εμπειρία, σχεδιάζοντας την ιδανική εξοχική κατοικία.» - Αγγελική Αμπελιώτη, Interior Designer στους Smart Interiors

Η κάλυψη επιθυμιών και αναγκών από ανερχόμενα κοινά όπως οι οδικοί τουρίστες, το κοινό της ιστιοπλοΐας αλλά και οι long-stay ταξιδιώτες



Καθοριστική σημασία για το concept του Sezian έπαιξαν και οι πραγματικές επιθυμίες των ανερχόμενων κοινών της περιοχής, που είναι πάντα και ο απώτερος σκοπός ενός καταλύματος. Με την Πρέβεζα να φιλοξενεί μία από τις πιο δυναμικές μαρίνες της Δυτικής Ελλάδας, το κοινό της ιστιοπλοΐας αλλά και του τουρισμού θαλάσσης αποτέλεσε εξ αρχής σημείο αναφοράς, γι' αυτό και ενσωματώθηκαν στοιχεία που θα κάνουν το κατάλυμα πρώτη επιλογή για αυτό, όπως άλλωστε και για τους οδικούς τουρίστες που έχουν σημαντική ανάπτυξη για την ηπειρωτική Ελλάδα. Με το κατάλυμα να είναι ιδανικό για μεγάλες διαμονές και την περιοχή φιλική τόσο για οικογένειες, όσο και για silver age ταξιδιώτες, το Sezian διαμορφώθηκε ως η ιδανική επιλογή για διακοπές όλο τον χρόνο, με τις χειμερινές περιόδους να διατίθενται καθαρά για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας.


Κλείνοντας


Με την εμπειρία του Destsetters σε projects με ποικίλα χαρακτηριστικά, καταλήγουμε στο ότι, αν και ο προορισμός αλλά και τα βασικά στοιχεία του οικοπέδου παίζουν καθοριστικό ρόλο, κάθε νέα επένδυση μπορεί να έχει ουσιώδεις προοπτικές ανάλογα με τον βαθμό που θα εργαστεί κάποιος πάνω στη στρατηγική της. Τα ξενοδοχεία ειδικότερα δεν πρέπει να βασίζονται μόνο σε μια προσωπική αίσθηση, αλλά σε ένα μελετημένο πλάνο που θα καθορίσει την τυπολογία τους, το concept αλλά και τη συνολική εμπειρία, που θα τους προσδώσει μοναδικότητα και σαφή τοποθέτηση, όπως το Sezian!

 

ΕΙΣΤΕ ΞΕΝΟΔΟΧΟΣ, ΝΕΟΣ ΕΠΕΝΔΥΤΗΣ Ή ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ;


Γνωρίστε το Destsetters και δημιουργήστε ένα μοναδικό Ξενοδοχειακό Concept που θα βοηθήσει το κατάλυμά σας να ξεχωρίσει από τον ανταγωνισμό.


Η Ανάπτυξη Hotel Concept είναι η πιο αναβαθμισμένη υπηρεσία του Destsetters, που στοχεύει στη δημιουργία μοναδικών ξενοδοχείων, με υψηλά περιθώρια κέρδους, σωστή λειτουργία, αλλά και αναγνωρίσιμα χαρακτηριστικά που θα τα βοηθήσουν να ξεχωρίσουν από τον ανταγωνισμό.


Λαμβάνοντας υπ’ όψιν την τοποθεσία του οικοπέδου ή του κτιρίου, τις επιθυμίες των ιδιοκτητών, τον ανταγωνισμό αλλά και τη σχετική ζήτηση, φροντίζουμε να προδιαγράψουμε τα χαρακτηριστικά και τη στρατηγική της επένδυσης, έτσι ώστε να δημιουργηθεί ένα ξεχωριστό κατάλυμα που απαντά στις ανάγκες των ταξιδιωτών, με πραγματικές προοπτικές κερδοφορίας.


Η ομάδα μας συνεργάζεται με νέους επενδυτές, ξενοδόχους, εταιρείες συμβούλων και με αρχιτεκτονικά γραφεία, που επιθυμούν να έχουν μια ολοκληρωμένη ξενοδοχειακή προδιαγραφή που θα προσφέρει όλη την απαραίτητη έρευνα και ξενοδοχειακή τεχνογνωσία, προσδιορίζοντας τα εμπορικά χαρακτηριστικά του νέου καταλύματος αλλά και τον καθορισμό των στοιχείων της στρατηγικής του, που θα πρέπει να αντικατοπτριστούν στον σχεδιασμό και το concept του, έτσι ώστε να οδηγήσουν σε μια επιτυχημένη επένδυση.




 

536 Προβολές

Comments

Couldn’t Load Comments
It looks like there was a technical problem. Try reconnecting or refreshing the page.
Αναρωτιέστε τι μπορεί να κάνει το Destsetters για το δικό σας project;
bottom of page