KOITU

Ένα Beach Front Eco Resort στο νησί της Λέσβου, στην Ελλάδα, που θα μετατρέψει τις επόμενες διακοπές σας σε μια εξερεύνηση του παρελθόντος και του πολιτισμού του προορισμού, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, το αυθεντικό φαγητό και τις εμπειρίες στην παραλία με αναβαθμισμένες, exclusive υπηρεσίες, που φέρνουν την πολυτέλεια κοντά σε έναν πιο αυθόρμητο τρόπο ζωής.

Τι κάναμε για αυτό το project

  • Μελέτη Τυπολογίας

  • Ανάπτυξη Hotel Concept 

  • Προτάσεις Σχεδιαστικής & Λειτουργικής Κατεύθυνσης (Design & Operational Briefs)

  • Branding & Implementation


Learn More

Location

Σίγρι, Λέσβος, Ελλάδα

Year of Operation

2024

Official Website

Hotel Synopsis

The below text is a full description of the under development property, giving all the details regarding the hotel's story, concept, operation, and experiences, that will provide to its guests.

Το KOITU | Beach Front Eco Resort αποτελεί μια καινούρια πρόταση διαμονής στη Λέσβο, η οποία υπόσχεται μια εναλλακτική προσέγγιση της πολυτέλειας, που περιστρέφεται γύρω από τους πυλώνες της οικολογίας και της βιωσιμότητας. Το KOITU αποτελεί στην ουσία έναν νέο οικισμό, επισκέψιμο από διαμένοντες και μη, ο οποίος δημιουργεί έναν νέο προορισμό για το νησί, παρέχοντας υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Η διαμονή ή απλώς η επίσκεψη στο KOITU θα αποτελεί ταυτόχρονα και ένα 'ταξίδι' στην ιστορία και την παράδοση της Λέσβου, μέσα σε ένα απόλυτα σύγχρονο και μοντέρνο πλαίσιο. Και αυτό γιατί η μοντέρνα αρχιτεκτονική και ο σχεδιασμός του καταλύματος βασίζονται στη χρήση παραδοσιακών τοπικών υλικών και τεχνοτροπιών, αλλά και στις αρχές της βιοκλιματικής ανάπτυξης, δημιουργώντας ένα μοναδικό αποτέλεσμα που από μόνο του θα υπόσχεται μια συναρπαστική εμπειρία για τους επισκέπτες.


Η διαμονή στο KOITU προδιαγράφεται συνολικά σαν μια μοναδική και ανεπανάληπτη εμπειρία διακοπών, αφού παρέχει μεν τις υψηλότερου επιπέδου ξενοδοχειακές παροχές και υπηρεσίες απέχοντας όμως από τις συνήθεις δομές ενός ξενοδοχείου, αφού ο στόχος δεν είναι να δημιουργηθεί ένα εσωστρεφές ξενοδοχείο με συμβατικές υπηρεσίες αποκλειστικά για τους διαμένοντες αλλά ένας ανοικτός, ζωντανός και επισκέψιμος οικισμός με εξωστρεφή χαρακτήρα.

Hotel Typology

The first stage of our Services, which includes the Research & the Typology Study, helped the Hotel Owners take their final decisions regarding the hotel's Typology (type of property, room types, grounds, etc) and its main Features and Facilities, aiming to increase the hotel's ADR as well as its sales potentials from its various departments and services.

Screenshot 2021-12-27 at 6.47.59 PM.png

Hotel Grounds

Neskos Local Restaurant
Agkera On the Beach Restaurant
Eva Pool & Bar
Armeros Beach Bar
Athos Retreat Area
Averta Reception, Library & Art Gallery
Yiade Workshop & Event Pavillion
Regalo Concept Store

Room Types

Double Rooms
Open Plan Suites
One-Bedroom Garden or Cave Houses
One-Bedroom Beach Front Houses with Private Pool
Two-Bedroom Villas with Private Pool
Three-Bedroom Villa with Private Pool

Hotel Concept Development

During the Hotel Concept Development process, we specified the main idea and the narrative of the new hotel, which will allow it to stand out from the competition. At the same time, we specified all the new hotel's experiences, services, and operation model, in order to help the architectural and design teams to capture all the requirements for its final design.

Screenshot 2021-12-27 at 6.47.59 PM.png

Unconventional Luxury

Sources of Inspiration

Το απολιθωμένο δάσος που εκτείνεται σε όλη την ευρύτερη περιοχή
Η πλούσια αρχιτεκτονική παράδοση του νησιού, προσαρμοσμένη στο πέρασμα των αιώνων
Η ποικιλομορφία της τοπικής γαστρονομίας με έμφαση στα φημισμένα προϊόντα της Λέσβου
Η απόμερη θέση του οικοπέδου και το περιβάλλον φυσικό τοπίο
Οι έννοιες της Οικολογίας, της Βιωσιμότητας και του σεβασμού της τοπικής φύσης και περιβάλλοντος σε όλους τους τομείς
Ο τρόπος ανάπτυξης και λειτουργίας των eco hotels σε όλο τον κόσμο

Signature Experiences

Εκδρομές για φωτογραφίσεις
Αστροπαρατήρηση
Ιδιωτικά δείπνα στην παραλία
Masterclasses για παρασκευή cocktail

Hotel Branding & Implementation

In order to have a fuller image of the Concept, we have created an initial branding for the new hotel that captures its feel and essence, and which must be taken into account during the design process. At the same time, we presented a series of indicative applications and implementations of the branding, in order to convey in a more tangible way the feeling that will be exuded during the hotel's visual communication.

Screenshot 2021-12-27 at 6.47.59 PM.png

Name Description

Η λέξη KOITU (κοϊτού) προέρχεται από το τοπικό ιδίωμα της Λέσβου και πιο συγκεκριμένα από το χωριό Άγρα. Η λέξη σημαίνει απόμερα, απάνεμα (πηγή: Γιάννης Κακαρώνης, Λεξικό Ιδιωματικού Λόγου Άγρας Λέσβου, Μυτιλήνη 2021), κάτι που ταιριάζει απόλυτα στα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας του οικοπέδου. Η λέξη έχει προταθεί ως όνομα από την ιδιοκτήτρια του ξενοδοχείου, ενώ η συνολική προδιαγραφή του καταλύματος και των εμπειριών του καταφέρνουν να την αναδείξουν στο έπακρο.

Logo Description

Το λογότυπο του καταλύματος KOITU εμπνέεται από την υπέροχη θέα του, αφού η θέση του οικοπέδου είναι τέτοια που επιτρέπει την πλήρη οπτική επαφή με το ηλιοβασίλεμα της Λέσβου.

Implementation Examples

Project Partners

For the completion of the project, Destsetters collaborates with the Architectural and Design teams, in the context of the thorough application of the concept to the overall experience, the correct specification of the anticipated operational needs, and the new hotel's commercial potentials. The Architectural & Design teams are selected by the investors/project owners and play an active part in the overall decisions regarding the development of the new property.

Wondering what Destsetters can do for your project?